Thực trạng hiện nay, nhiều công trình xuống cấp chỉ sau 1 – 3 năm thi công. Ngoài vấn đề đến từ thi công kém chất lượng, nguyên nhân đến từ khâu không kiểm soát nguồn cung gạch bê tông giả đá. Bài viết này sẽ giúp bạn chỉ ra 15 điều cần kiểm tra trước khi ký kết hợp đồng gạch bê tông giả đá để tránh rủi ro pháp lý và phát sinh chi phí.

1. Kiểm Tra Pháp Lý Nhà Cung Cấp Gạch Bê Tông Giả Đá

Trước khi quan tâm đến giá cả và chất lượng gạch bê tông giả đá, chủ đầu tư cần xem xét độ uy tín của đơn vị cung cấp vật tư thông qua các yếu tố như: Giấy phép đăng ký kinh doanh, năng lực công ty, thời gian hoạt động, phản hồi từ các bên thứ 3,…

Một đơn vị cung cấp gạch bê tông giả đá uy tín phải có pháp nhân minh bạch, tránh các rủi ro pháp lý sau này!

2. Xác Minh Năng Lực Sản Xuất Gạch Bê Tông Giả Đá

Thực tế hiện nay, có rất nhiều đơn vị không trực tiếp sản xuất mà chỉ là đơn vị trung tâm thương mại. Việc “bắc cầu” mua hàng sẽ khiến chủ đầu tư mất thêm một khoản chi phí và khó kiểm soát được tiến độ công việc.

Vì vậy, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin: 

• Nhà máy sản xuất thực tế ở đâu?
  

• Công nghệ sản xuất gạch bê tông giả đá là gì? (rung ép thủy lực hay ép thủ công?) 
• Công suất mỗi ngày bao nhiêu m²? 
• Có đủ năng lực đáp ứng tiến độ dự án lớn không? 

Nếu dự án cần số lượng gạch bê tông giả đá vỉa hè số lượng lớn, trong khi đó nhà cung cấp không đảm bảo được công suất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ công trình.

3. Yêu Cầu Hồ Sơ Kiểm Định Chất Lượng Gạch Bê Tông Giả Đá

Đối với gạch bê tông giả đá lát vỉa hè, thông số gạch phải đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo gạch bền chắc, không sụt lún, nứt vỡ trong quá trình sử dụng. Một số thông tin cần có trong hồ sơ kiểm định chất lượng như:

• Kết quả thử nghiệm cường độ chịu nén (MPa) 
• Độ hút nước (%) 
• Khả năng chịu mài mòn 
• Tiêu chuẩn áp dụng

4. Kiểm Tra Mẫu Gạch Giả Đá Từ Lô Sản Xuất Thực Tế

Một “cái bẫy” mà nhiều chủ đầu tư gặp phải là mẫu trưng bày đạt tiêu chuẩn nhưng lô hàng thực tế lại khác “một trời một vực”. Khi đưa vào sản xuất, lô gạch thực tế phát sinh các vấn đề về chất lượng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 

Nhà đầu tư trước khi quyết định ký kết hợp đồng với chủ đầu tư nên  tiến hành lấy mẫu gạch từ lô sản xuất thật, kiểm tra độ đồng đều màu sắc, độ đặc của lõi bê tông và các góc cạnh, độ phẳng của gạch.

5. Ghi Rõ Tiêu Chuẩn Gạch Bê Tông Giả Đá Trong Hợp Đồng

Hợp đồng ký kết không nên ghi các điều khoản chung chung như “cung cấp gạch bê tông giả đá loại 1” mà cần ghi cụ thể như sau:

• Kích thước chính xác của gạch (ví dụ: 300x300x50mm) 
• Cường độ chịu nén tối thiểu 
• Độ hút nước tối đa 
• Màu sắc, mã khuôn 

Việc ghi các thông số gạch bê tông giả đá càng cụ thể thì khả năng kiểm soát chất lượng càng cao.

6. Kiểm Soát Công Nghệ Sản Xuất Gạch Bê Tông Giả Đá

Công nghệ rung ép là điểm trọng yếu quyết định độ bền và chất lượng của viên gạch bê tông giả đá!

Chủ đầu tư cần hỏi rõ nhà sản xuất các điểm sau:

• Gạch bê tông giả đá có sản xuất bằng công nghệ rung ép thủy lực không? 
• Có loại bỏ bọt khí và tăng mật độ nén không? 
• Có kiểm soát cấp phối bê tông chuẩn không? 

Bởi gạch bê tông giả đá ép thủ công hoặc rung ép kém chất lượng sẽ dễ xảy ra hiện tượng rỗng lõi, thấm nước và bị nứt vỡ sau một thời gian ngắn sử dụng.

7. Điều Khoản Đồng Bộ Màu Sắc Khi Mở Rộng Dự Án

Với các dự án có nhiều giai đoạn, nhà đầu tư cần trao đổi rõ ràng với nhà sản xuất về các vấn đề sau:

• Nhà sản xuất có lưu trữ công thức màu gạch giả đá không? 
• Có cam kết tái sản xuất đúng màu sau 3 – 5 năm không? 
• Có mã màu cụ thể ghi trong hợp đồng không? 

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng đảm bảo tính đồng bộ về màu sắc cho các dự án phân kỳ, tránh tình trạng công trình chắp vá gây thiểu thẩm mỹ.

8. Điều Khoản Tiến Độ Giao Gạch Bê Tông Giả Đá

Trong hợp đồng ký kết, hai bên gần ghi rõ các điều khoản về thời hạn và tiến độ bàn giao gạch bê tông giả đá:

• Lịch giao hàng từng đợt 
• Số lượng mỗi lần giao 
• Thời gian tối đa cho mỗi đợt 
• Mức phạt nếu chậm tiến độ đề ra. 

Việc chậm trễ trong bàn giao gạch bê tông giả đá có thể làm đình trệ tiến độ thi công, phát sinh chi phí nhân công.

9. Điều Khoản Bảo Hành Gạch Bê Tông Giả Đá

Hợp đồng không nên ghi chung chung là “bảo hành theo tiêu chuẩn” mà cần rõ ràng như sau:

• Bảo hành gạch trong thời gian bao lâu? 
• Trường hợp nào được bảo hành? 
• Ai chịu chi phí tháo dỡ nếu phát hiện lỗi? 

Vì chi phí thay gạch sau khi lát có thể cao gấp nhiều lần giá vật liệu ban đầu vì vậy nhà đầu tư cần thỏa thuận rõ điều khoản này.

10. Điều Khoản Nghiệm Thu Gạch Bê Tông Giả Đá

Checklist nghiệm thu gạch bê tông giả đá cần bao gồm:

• Quy trình nghiệm thu từng lô 
• Tiêu chí từ chối hàng 
• Thời gian phản hồi khi phát hiện lỗi 

Nếu không có điều khoản này, đôi bên sẽ rất khó xử lý trường hợp gạch giả đá không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

11. Kiểm Soát Điều Khoản Thanh Toán

Nhà đầu tư không nên thanh toán toàn bộ chi phí trước khi nhận đủ hàng.

Phương án thanh toán an toàn:

• Đặt cọc 20 – 30% 
• Thanh toán theo tiến độ giao 
• Giữ lại 5 -10% đến khi nghiệm thu hoàn tất 

Điều này đảm bảo rằng nhà sản xuất có trách nhiệm cung cấp gạch bê tông giả đá chất lượng đồng đều và đúng cam kết đến cuối cùng.

12. Phân Tích Tổng Chi Phí Vòng Đời Gạch Bê Tông Giả Đá

Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư cần tính toán chi phí vòng đời của gạch bê tông giả đá để có phương án hợp lý, thay vì chỉ so sánh giá của gạch.

• Tuổi thọ gạch bê tông giả đá là bao lâu? 
• Chi phí bảo trì 10 – 20 năm là bao nhiêu? 
• Có dễ thay thế từng viên khi hỏng không? 

13. Kiểm Tra Yếu Tố ESG Và Tính Bền Vững

Trong kỷ nguyên hội nhập, các dự án hạ tầng hiện đại yêu cầu sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường. Vì vậy, chủ đầu tư cần xem xét đến yếu tố ESG:

• Gạch bê tông giả đá có giúp giảm khai thác đá tự nhiên không? 
• Nhà máy có kiểm soát phát thải không? 
• Có sử dụng vật liệu tái chế trong cấp phối không? 

Điều này sẽ giúp gây dựng hình ảnh và gia tăng giá trị của công trình, dự án.

14. Tham Quan Nhà Máy Sản Xuất Gạch Bê Tông Giả Đá

Nếu hợp đồng có quy mô và giá trị lớn, nhà đầu tư nên tiến hành tham quan nhà máy, kiểm tra dây chuyền rung ép, từ đó đánh giá quy trình kiểm soát chất lượng của nhà sản xuất.

15. Kiểm Tra Kinh Nghiệm Cung Cấp Dự Án Trước Đó

Nhà đầu tư có thể tiến hành tra cứu thông tin về đơn vị cung cấp gạch bê tông giả đá trên internet hoặc hỏi thăm về uy tín đơn vị từ dân trong nghề để xác định năng lực thực tế của nhà sản xuất.

• Đơn vị đã cung cấp gạch bê tông giả đá cho công trình nào? 
• Có dự án hạ tầng lớn không? 
• Có phản hồi thực tế từ chủ đầu tư cũ không?

Nên Lựa Chọn Đơn Vị Cung Cấp Gạch Bê Tông Giả Đá Nào?

Sau khi đã hoàn thành checklist 15 điều kiểm tra trước khi ký kết hợp đồng gạch bê tông giả đá, điều bạn cần quan tâm là chọn đúng đơn vị cung cấp uy tín! Bởi hợp đồng dù có chặt chẽ đến đâu nhưng nhà sản xuất không đảm bảo năng lực thực tế thì rủi ro vẫn tồn tại.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị sản xuất, cung cấp gạch bê tông giả đá chất lượng cao được nhiều chủ đầu tư tin dùng thì Gạch TCB là cái tên không thể bỏ qua!

Vì sao nhiều dự án lựa chọn Gạch TCB?

✔ Sản xuất bằng công nghệ rung ép công suất cao, tăng độ đặc chắc lõi bê tông
✔ Kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt trước khi xuất xưởng
✔ Cam kết tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng trong hợp đồng
✔ Lưu trữ mã màu, khuôn mẫu để đảm bảo đồng bộ khi mở rộng dự án
✔ Hỗ trợ tư vấn bài toán chi phí vòng đời 10 – 20 năm.

Nếu bạn còn băn khoăn bất kỳ điều gì hay cần tư vấn thêm về gạch bê tông giả đá, hãy liên hệ với TCB để được tư vấn chuyên sâu cùng đội ngũ kỹ sư xây dựng với hơn 10 năm trong nghề!